百替御园华府交房遥遥无期 双重负担业主欲退房

来源:鲁网 时间:2015-08-05 10:38:19

  鲁网8月4日讯(记者 鞠鹏)因尚未取得综合验收备案证明,济南百替御园华府已经逾期7个多月不能交房,而开发商迟迟不能兑现承诺,交房之日遥遥无期,违约金得不到落实,部分业主在房贷及租房费用的双重压力下生活十分紧张,甚至有退房的念头。

  延期交房已超7个月 综合验收仍未通过

  业主陈女士告诉记者,按照合同规定,百替御园华府一期交房日期应为2014年12月31日,但由于1、2号楼出现较为严重的地面下沉,小区道路建设未完工,水电气等配套不完善以及开发商存在多项欠缴费用等问题,项目未能通过综合验收,如今交房延期已超7个月。“其实只要开发商上上心,问题都能很快解决的,但现在对方整改进度很慢,平时很少看到施工的工人。”陈女士说。

  记者了解到,百替御园华府方面曾于今年5月向业主发送了入住通知书,但由于业主们的抵制,交房未能成行。“没通过综合验收的房子我们不敢住,住进去后患无穷。”陈女士告诉记者,尽管如此,仍有少数业主提前办理了收房,“没办法,人家的孩子到了上学的年龄,都是无奈之举。”

  上学捆绑入住 住进去缺水少电不通燃气

  针对部分业主已经入住的情况,业主陆先生告诉记者,由于百替御园华府的对口学校要求必须符合实际入住的条件后才能给业主的孩子办理入学手续,并且伴有家访,因此有少数业主只能无奈地提前收房。

  “据说这是开发商跟学校商量好的,目的就是引诱业主接受交房条件。”一位业主对记者说。而另一位业主表示,尽管他家没有孩子入学的情况,但收房是因为当时并不了解实情,现在很后悔。

  尽管已经入住,但生活上的不便给业主增添了许多麻烦,甚至担忧。“水是地下水,电是临时的,燃气没有开通。”一位已经入住的业主告诉记者,由于目前小区内是临时用电,每次坐电梯时他都会担心会突然停电把自己困在电梯里,“如果发生在晚上,楼上就这么几个人,后果不可想象。”

  房贷加租金双重压力 业主生活紧张欲退房

  由于延期交房的时间大大超出预料,部分业主目前的生活十分紧张。“每月要还的房贷和在外面租房子的费用加起来要六千块钱,压力太大了,如果开发商能早交房,我们就能省出租房子的钱,生活质量也要比现在高。”业主李先生向记者倾诉道。

  “本来买百替的房子是要当婚房的,现在我们的孩子都要出生了,可房子还遥遥无期。”一位业主苦笑着对记者说,当年买房时对比了百替御园华府及其周边的楼盘,因为百替交房最早所以选了它,现在周边项目的二期都要交房了,而百替的一期还不能入住。

  “如果可以退房的话,我宁可现在就把房子退了,让开发商把钱还给我,可是他们没钱。”业主李先生告诉记者,自己时常收到房屋装修方面的电话,然而越是这种时候自己越是气愤,“我干脆就告诉他们我已经把房子退掉了,别再打了!”

  开发商称八月底前补齐欠缴费用 交房日期不能保证

  记者了解到,7月初,在业主及媒体的催促下,百替御园华府的开发商曾表示将在两个月内补齐欠缴费用,如今约期过半,记者再次拨通开发商方面负责人的电话询问进展。

  “按照当初的承诺,我们保证在月底前把所有欠缴的费用补齐。”百替集团负责人李孝伟表示,现在主要是电的问题,等开发商方面把相关费用补齐后,供电部门才会根据设计要求进行施工,但到底需要多久施工才能完成不能保证。

  当听到记者询问有关违约金的问题时,李孝伟赶忙回答说,“我刚才说了要先解决电的问题,所有事都得一步步来,现在只能说我们在月底前保证把钱交齐,至于什么时候能通过验收,什么时候赔违约金、怎么赔,都是以后的事。”

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