不是城东!也不是城西!章丘未来城市布局竟然在这里

来源:中国山东网 时间:2020-07-01 16:29:41

  对于章丘人来说,选择未来在哪里居住是一个老大难的问题。

  这两年,伴随着山大搬迁、轨道交通建设、科创走廊和城镇化脚步的加快,章丘人惊喜的发现,这个熟悉的小城在发生着日新月异的变化,逐步改变着这个城市的布局。新四中的搬迁带来2017年后东部片区的活跃,山大龙山校区的动态也不断撩拨着章丘人对西部的关注。但似乎无论是哪里,都让章丘人觉得不踏实。5年以后、未来10年等等美好蓝图目前还只能靠想象。在哪里安家,哪里是章丘人未来的选择,本文可能你一些答案。

  发展空间的“南拓”

  一切要从章丘的历史沿革说起。老章丘的行政中心在绣惠,绣惠的女郎山、桃花山和锦川平原,滋养了勤劳聪慧的章丘人民。到了1958年,随着社会经济从农业到工业的转型,为了充分借助胶济铁路交通和明水周边工业聚集的便利,便把行政管理中心从绣惠搬到了明水。

  丨绣惠老县委大院-图片来自松雪文房

  丨80年的章丘老西外环-图片来自松雪文房

  而随着2016年“撤市设区”, 章丘的发展布局、招商引资、基础设施建设等都纳入整个济南市的规划,经十东路科创走廊构筑起“双创”、“双招双引”新高地。至此,重心一路向南,延伸拓展发展空间,区政府搬迁至现在位于府前街的龙泉大厦。利用行政中心对周边规划的强大辐射联动作用,串联起“一河、一区、一廊、一校、一线、一改”的发展计划,开启了融入济南、发展章丘新城区的新征程。

  丨现在的双山府前街

  经十东路成为发展“大动脉”

  从美国波士顿128公路,到国内长三角G60科创走廊,都是以路为轴,扎根成长,成为沿路区域的“创新辐射源”。而横贯整个章丘城区的经十东路,也成为章丘沿路两侧发展的“活力创新源”。这条黄金“科创走廊”从历城章丘界向东至章丘淄博界,东西长25公里,南北宽5公里。这5公里,涵盖了人文教育、文旅古城、科创项目等领域。

  丨经十东路章丘段

  从整个章丘来看,尤其又以经十东路章丘城区段的打造更为牵动人心。紧邻章丘双山政务新区,以行政中心职能发挥更快速直接的带动周边配套迭代发展,这一片热土功能将更加完善,服务更加高效。2019年省重大建设项目凯文双创大厦、济南高层次人才创新创业示范基地、宏圣财富中心、清照国际会展中心、文博中心、国家级明水经济技术开发区等平台载体,实为该区域未来金融商业高端定位的起势之举。

  丨文博中心

  宜“业”更要宜“居”

  除了将经十东路科创走廊作为高端产业平台载体,更有纵横章丘南北的创新生态体系,十字交叉,组成这片区域生态宜居的景观画卷。这两年来,依托“山泉河”资源集聚的天然优势,章丘从“山、泉、河、湖、城”等五大片区提升生态工程。而这其中最引人关注的南北向纵线,当属西外环(现称为“赭山大街”)。从北向南,路面平整,一路领略赭山公园、明水古城、章丘体育公园、龙盘山森林公园的大好风光,连接成了章丘人民游览休憩、健身改善的生活追求;再往南走,一直到章丘大学城。这条路见证了章丘人文与自然、改造与创新的融合和冲突,成为承载着章丘经济腾飞和生态共生发展的城市中轴线。

  丨《济南日报》对赭山大街的报道

  在这样一个“集万千宠爱于一身”的地方,有没有一个供章丘人选择的品质居住地呢?我们查找了近4年章丘土地拍卖情况,章丘城区较好地块所剩无几。而围绕“政务区和经十、赭山两条交叉线”的“一点两线”区域,更是寸土寸金,土地稀缺,仅有之前重汽2017拍得的一块土地。这块地当时经过106轮的竞拍,溢价率达到69%,最终由重汽以高达5075元/㎡的楼面价收入囊中。

  丨土地拍卖成交公示

  丨地块示意

  这样一个紧邻章丘双山政务中心的优质核心地块,真可谓争得头破血流。而随着今年4月重汽将旗下房地产板块业务交割转让给世界500强房企碧桂园以后,碧桂园也随之进一步深化在山东特别是济南的房地产业务布局。而在章丘,则接手了碧桂园莱蒙湖(原重汽莱蒙湖)和这个政务区稀缺优质地块。

  至此,这个地块也首次以碧桂园“凤凰源著”的名字走进章丘人的视线。

  丨项目区位示意图

  天赋贵境 成就源著

  作为专业从事房地产开发建设管理的世界500强公司,碧桂园将这个地块定义为“未来价值区”,旨在打造“凤凰系”升级产品系,其纯现代外立面风格与政务区建筑、周边规划的金融中心建筑外立面相得益彰。是章丘近几年来少有的现代风格住宅,“凤凰源著”将聚集精睿轻奢人群,著造章丘生活新范本。

  丨项目鸟瞰图

  丨项目效果图

  碧桂园于2011年正式进驻山东,于16地市遍地开花,至今已逾130个项目。从2011年首入章丘,打造了在济南章丘的第一个楼盘——碧桂园凤凰城项目,到已经深耕山东9载。时至今日,碧桂园在济南已经有多达16个楼盘,一座座品质大盘傲立城芯正脉。碧桂园推动着,也见证着章丘的变化和成长。

  感恩章丘 九载厚爱

  现在,碧桂园携章丘政务区倾心打造项目——凤凰源著来为章丘人民送上一份大礼,以感谢9年来章丘人对碧桂园项目的支持和厚爱,同时将继续身体力行,以工匠精神为章丘人创造舒适、安全的品质居住体验,尽己所能奉献国家、回馈社会。

相关内容